Membeli rumah impian di kawasan berkembang seperti Parung bukan hanya soal menemukan desain atau lokasi yang cocok, melainkan juga menyusun rencana finansial yang aman dan terukur. Bagi sebagian besar keluarga muda dan pembeli rumah pertama, skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah jembatan utama untuk mewujudkan kepemilikan aset tersebut.
Grand Duta City South of Jakarta bekerja sama dengan mitra perbankan terkemuka, seperti PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Bank BTN), untuk menghadirkan program pembiayaan fleksibel dengan suku bunga promo spesial.
Simak rincian uang muka (DP), ketentuan suku bunga, dan simulasi resmi cicilan bulanan di Klaster Ladera dan Cascada berikut.
1. Rincian Uang Muka (DP), Biaya Awal, dan Plafond KPR
Berdasarkan ketentuan transaksi pemesanan unit di Grand Duta City Parung:
- Uang Tanda Jadi (Booking Fee): Rp5.000.000 (dibayarkan pada Hari ke-1 saat memilih blok dan nomor unit).
- Down Payment (DP): Standar DP KPR adalah 10% dari harga jual (khusus unit hook DP dapat 5%), yang diselesaikan pada hari ke-15 setelah booking fee sebelum pelaksanaan akad kredit.
- Komponen Sudah Termasuk dalam Harga: Bebas/Subsidi PPN, Izin Mendirikan Bangunan (IMB/PBG), penyambungan daya listrik 2.200 Watt, serta instalasi jaringan air bersih PDAM.
- Biaya yang Perlu Dipersiapkan Pembeli: BPHTB, Akta Jual Beli (AJB), balik nama Sertifikat HGB, dan biaya administrasi/provisi KPR perbankan.
2. Program Promo Suku Bunga KPR Bank BTN (2026)
Kemitraan antara Duta Putra Land dan Bank BTN membuka akses suku bunga khusus bagi para calon debitur:
- Suku Bunga Promo Spesial: Bunga berjenjang mulai dari 2,65% fixed 3 tahun untuk proyek terpilih (minimal tenor 15 tahun), serta alternatif promo fixed 3,5% (fixed 3 tahun) dan 4,5% (fixed 5 tahun).
- Suku Bunga Normal/Floating Acuan: Suku bunga standar KPR reguler tercatat sebesar 8,99%.
- Fleksibilitas Tenor: Pembiayaan KPR Non-Subsidi Bank BTN dapat dipilih dengan jangka waktu fleksibel hingga 20, 25, sampai dengan 30 tahun.
3. Tabel Simulasi Cicilan KPR Klaster Ladera (Promo BTN Bunga 2,65% Fixed 3 Tahun)
Berikut simulasi cicilan bulanan untuk unit di Klaster Ladera berdasarkan data resmi KPR Ringan:
| Tipe Unit & Blok | Nilai Plafond KPR Konsumen | Tenor KPR | Cicilan Konsumen (Tahun 1–2) | Cicilan Konsumen (Tahun 3) | Cicilan Konsumen (Tahun 4 / Normal 8,99%) |
| Ladera T-47 (J20/23) | Rp869.263.240 | 20 Tahun | Rp2.712.900 / bln | Rp4.712.900 / bln | Rp5.940.300 / bln |
| Ladera T-47 (J20/23) | Rp869.263.240 | 25 Tahun | Rp1.999.500 / bln | Rp3.999.500 / bln | Rp5.318.000 / bln |
| Ladera T-66 (J7/2) | Rp1.168.473.730 | 20 Tahun | Rp4.335.100 / bln | Rp6.335.100 / bln | Rp7.985.000 / bln |
| Ladera T-66 (J7/2) | Rp1.168.473.730 | 25 Tahun | Rp3.376.100 / bln | Rp5.376.100 / bln | Rp7.148.500 / bln |
(Catatan: Simulasi cicilan di atas memanfaatkan skema subsidi bunga KPR Ringan Duta Putra Land bersama Bank BTN. Besaran cicilan riil dan persetujuan kredit tunduk pada analisis Repayment Capacity / RPC pihak bank).
4. Opsi Pilihan Tipe Unit Terfavorit Lainnya
Selain unit pada simulasi di atas, beberapa tipe favorit lain yang dapat diajukan via KPR antara lain:
- Tipe Verona (Klaster Ladera): Luas Bangunan 39 m² / Luas Tanah 60 m², dengan Harga KPR mulai Rp764.912.300 (Plafond KPR Rp683.421.070, DP 10% Rp76.491.230).
- Klaster Cascada T-39 & T-42: Pilihan rumah kompak 1 lantai dengan plafond KPR mulai dari kisaran Rp793 Jutaan hingga Rp811 Jutaan.
- Klaster Cascada T-58 & T-88: Rumah 2 lantai luas untuk keluarga berkembang dengan plafond KPR berkisar antara Rp930 Jutaan hingga Rp1,68 Miliar.
Konsultasikan Pengajuan KPR Anda dengan Mudah
Memiliki rumah di kawasan mandiri Grand Duta City Parung semakin terjangkau berkat program suku bunga rendah dan kemudahan proses verifikasi berkas bersama bank rekanan.
Ingin mendapatkan perhitungan simulasi KPR yang disesuaikan dengan profil pendapatan dan tipe unit incaran Anda?
Kunjungi Galeri Pemasaran Grand Duta City South of Jakarta atau hubungi tim in-house property consultant kami di whatsapp 0813-1742-034 atau klik disini hari ini untuk pendampingan berkas KPR dan pengecekan promo unit perdana.
